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Hipoteca principal
El programa insignia para compradores por primera vez que califican: una hipoteca a tasa fija que abre la puerta a los préstamos de asistencia de Minnesota Housing.
Asistencia y programas
El enganche no tiene que
detener tu sueño
Minnesota es uno de los estados con más ayuda para compradores por primera vez. Aquí te explicamos — en español y sin letra chiquita — qué existe, cómo funciona y cómo saber si calificas.
Lo primero que debes saber
La mayoría de la "ayuda" son préstamos inteligentes, no regalos
Cuando escuches "asistencia para el enganche", piensa en préstamos diseñados para ayudarte: algunos no cobran interés, otros no tienen pagos mensuales, y algunos programas locales hasta se perdonan con los años si te quedas en tu casa. La clave está en conocer las reglas de cada uno — y en calificar. Todos los programas tienen límites de ingresos, límites de precio de compra y otros requisitos.
¿O sea que el estado me puede prestar para el enganche? 🤔
Para compradores que califican, ¡sí! Y algunos préstamos son al 0% de interés y sin pagos mensuales. Oliver revisa contigo cuáles aplican a tu caso. 🙌
El programa estatal
Minnesota Housing
Minnesota Housing es la agencia estatal de financiamiento de vivienda. Fairway es un prestamista participante de sus programas — así que puedes acceder a ellos directamente con tu equipo.
Préstamo de Pago Diferido
Asistencia para el enganche
Un préstamo al 0% de interés y sin pagos mensuales para el enganche y costos de cierre. Se paga cuando vendes, refinancias o terminas de pagar tu hipoteca. Exclusivo para compradores por primera vez; existe una versión "Plus" con montos mayores para quienes cumplen criterios adicionales.
Préstamo de Pago Mensual
Asistencia para el enganche
Otra opción de asistencia: un préstamo con pagos mensuales pequeños a 10 años, con la misma tasa de interés que tu hipoteca principal.
🌟 Programas de primera generación
Si tus padres nunca fueron dueños de casa (o perdieron la suya en una ejecución hipotecaria), Minnesota ha creado programas de asistencia especialmente para familias como la tuya — incluyendo opciones con montos mayores y estructuras perdonables. Los fondos de estos programas son limitados y su disponibilidad cambia; pregúntanos qué está activo hoy.
Los programas de asistencia son para compradores que califican. Aplican límites de ingresos, límites de precio de compra y otros requisitos de elegibilidad. Los montos, términos y disponibilidad de los programas cambian con frecuencia y pueden agotarse; confirma los detalles actuales con Oliver. Los montos y términos específicos de cada programa cambian cada año — por eso no publicamos cifras aquí: te damos las cifras vigentes, verificadas, cuando hablemos de tu caso. Fairway Independent Mortgage Corporation no está afiliada a, ni actúa en nombre de, ni bajo la dirección de FHA, VA, USDA, Minnesota Housing ni ninguna agencia gubernamental.
Más cerca de casa
Programas de ciudades y condados
Además del estado, muchas ciudades y condados de Minnesota ofrecen su propia asistencia. Estos programas cambian seguido y algunos tienen fondos limitados, pero vale la pena preguntar por ellos — a veces se pueden combinar con los programas estatales.
🏙️ En las ciudades
Minneapolis, Saint Paul y varios suburbios del área metropolitana han ofrecido préstamos de asistencia adicionales para compradores que califican dentro de sus límites — algunos de pago diferido, otros perdonables después de vivir cierto número de años en la casa.
🗺️ En los condados
Condados como Hennepin, Ramsey, Dakota y Anoka han tenido programas propios de asistencia para el enganche y costos de cierre, cada uno con sus requisitos de ingresos y elegibilidad.
¿Cómo saber cuáles aplican a ti?
Esa es exactamente nuestra chamba. En tu primera conversación, Oliver revisa dónde quieres comprar, tus ingresos y tu situación — y arma la lista de programas vigentes para los que podrías calificar, con los montos y reglas actuales de cada uno. Tú no tienes que descifrar veinte sitios web del gobierno: para eso nos tienes a nosotros.
Paso a paso
Cómo se ve el camino con asistencia
Cuéntanos tu meta
Una llamada en español. Nos dices dónde quieres comprar y cómo está tu situación — sin pena, así empiezan todos.
Revisamos tu elegibilidad
Oliver verifica límites de ingresos, precio de compra y requisitos de los programas vigentes, contigo y con Aleida en la conversación.
Armamos tu combinación
Hipoteca principal + asistencia estatal + programas locales si aplican. Todo estructurado por tu oficial licenciado.
Compras con confianza
Con tu pre-aprobación en mano, sabes exactamente qué puedes comprar y con cuánta ayuda cuentas.
¿Calificas? Averigüémoslo juntos.
No hay forma de saberlo desde un sitio web — pero sí en una llamada de quince minutos. Es gratis, es en español, y sales sabiendo exactamente dónde estás parado.